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Terreno en venta en Pilara
Terreno en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilara

Venta Lote en Pilará a La Cancha de Polo en Barrio Tilbury

Venta Lote en Pilará a la Cancha de Polo en Barrio Tilbury · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 1% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en Pilará a la Cancha de Polo en Barrio Tilbury.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 204lo normal · 205146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 246.470
Tamaño normal
1192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 179
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad • Lote con vista a la cancha de polo • Barrio El Tilbury. Terreno de 1200 metros, ubicado dentro del Barrio El Tilbury, un entorno ideal para vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad, con acceso a múltiples amenities y seguridad permanente. Sobre el barrio: El Tilbury es un barrio consolidado y de fácil acceso, ubicado en la zona de Pilar. Combina lo mejor del entorno natural con infraestructura moderna y espacios recreativos. Es perfecto tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, con un perfil familiar y relajado. Cuenta con: Seguridad privada, portería y vigilancia 24 hs Amplia arboleda autóctona y zonas verdes Canchas de golf, tenis, paddle y fútbol Club house, gimnasio y pileta SUM, parrillas y solarium Apto mascotas Lotes internos y perimetrales Posibilidad de financiación Una gran oportunidad para invertir o construir tu hogar en una zona en constante crecimiento, cerca de centros comerciales, colegios y servicios. Para más información, llámanos al: +54 9 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote en Pilará a la Cancha de Polo en Barrio Tilbury, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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