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Terreno en venta en Pilara
Venta Lote Al Golf Pilará La Diligencia
Lote de 1.150m2 al Golf Pilará, B° La Diligencia | Mallmann Propiedades · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.150 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 385.000, un 81% mas que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 5 cuadras de Lote de 1.150m2 al Golf Pilará, B° La Diligencia | Mallmann Propiedades.
81% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 213.024
- Tamaño normal
- 1441 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 190/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote de 1.150m2 al Golf Pilará, B° La Diligencia | Mallmann Propiedades, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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