venta
USD 350.000
Terreno · 1021m²
Pilara·1021 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Pilara
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Lote en Venta en Pilará
PANAMERICANA KM 56,5 · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 350.000, un 14% mas que lo normal entre los 132 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de PANAMERICANA KM 56,5.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 233lo normal · 205156232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 307.791
- Tamaño normal
- 1499 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 199
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPERDIBLE LOTE EN VENTA FRENTE A CANCHA DE POLO 1 EN PILRÁ BARRIO MILORD.
EL MISMO TIENE 1500M2.
PILARÁ ES UN EMPRENDIMIENTO QUE LLEVA MÁS DE 15 AÑOS DE DESARROLLO CONTINUO, CON SEIS COMUNIDADES CONSOLIDADDAS.
ES UN PROYECTO DESPLEGADO SOBRE UN CAMPO DE UNA GEOGRAFÍA ENTRAÑABLE A MINUTOS DEL CENTRO DE PILAR.
EL MISO TIENE 14 CANCHAS DE TENNIS, LA PRIUMERA CANCHA DE GOLF DISEÑADA PERSONALMENTE POR JACK NICKLAUS EN LATINOAMÉRICA, CANCHAS DE POLO, PADDLE Y FÚTBOL.
Contacto: Gabriela Ver datos Mail: Ver datos María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 677 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 724 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 810 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PANAMERICANA KM 56,5, Pilara, Pilar, Buenos Aires
