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Terreno en venta en Pilara
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilara

Venta Lote en La Tartana, Pilará

Venta Lote en La Tartana, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.117 m²

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 38% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en La Tartana, Pilará.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224lo normal · 163220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 181.690
Tamaño normal
1064 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad – Lote de 1.117m² en Barrio La Tartana Excelente lote interno de 1.117 metros cuadrados en el Barrio La Tartana, una zona en pleno crecimiento con entorno natural, seguridad y excelente acceso desde Panamericana. Sobre el barrio: La Tartana es una urbanización moderna ubicada en Pilar, con lotes amplios y diseño urbanístico que privilegia la tranquilidad, el verde y el confort. Ideal para quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad pero con aire de campo. Una gran oportunidad para invertir o proyectar tu próxima casa en un entorno seguro y natural. Consultas al +54 9 11 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote en La Tartana, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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