Terreno en venta en Pilara

Terreno en venta en Pilara

Venta Lote en El Cabriolet, Pilará Oportunidad

Venta Lote en El Cabriolet, Pilará Oportunidad · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.441 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 121% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en El Cabriolet, Pilará Oportunidad.

121% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 347lo normal · 157230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 121% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 169% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 226.166
Tamaño normal
1505 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 129
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre una oportunidad única en Pilara! Este exclusivo terreno de 1.441m2 en Venta Lote en El Cabriolet, Pilará, está ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Pilar, en el corazón de Countries/B.Cerrado (Pilar). Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y con amenities de primera calidad. El terreno se encuentra en un lote interno, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con todos los servicios esenciales para una vida cómoda: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, pavimento, agua potable y wifi. Estos servicios aseguran que tendrás todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida moderno y conectado. En cuanto a las amenidades, este terreno ofrece acceso a un exclusivo Club House, perfecto para reuniones sociales y eventos. Los amantes del deporte encontrarán aquí su paraíso, con canchas de golf, fútbol, tenis y paddle, ideales para mantener un estilo de vida activo y saludable. La seguridad es una prioridad, con vigilancia privada, seguridad de día y portería, brindando tranquilidad absoluta para ti y tu familia. Además, el terreno es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias que valoran compartir su hogar con sus amigos de cuatro patas. La inversión en este terreno no solo asegura un espacio inigualable para vivir, sino también una excelente oportunidad de valorización en una de las zonas más codiciadas de Pilar. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. ¡Contáctanos para más información y descubre todo lo que este terreno tiene para ofrecerte! CONTACTO: Agostina Zarlenga +54 9 11 Ver datos Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote en El Cabriolet, Pilará Oportunidad, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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