venta
USD 350.000
Terreno · 1021m²
Pilara·1021 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Pilara
USD 111.200
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Terreno en venta
USD 111.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Venta Lote en Pilar, Pilará, La Tartana.
Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 809 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 111.200, un 19% menos que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilará.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 137lo normal · 170222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 137.225
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 150
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en barrio La Tartana, Pilará, de 809 m2, 20m de frente y 40m de largo, orientación sur. 35% efectivo y saldo en 36 cuotas en dólares.
Contado con descuento.
Entrega 2027.
Las medidas son orientativas no poseen valor contractual CMCPSI 6235
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.040 en total: USD 111.200 del aviso mas USD 7.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 996.987 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.040
- Precio del aviso
- USD 111.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.691
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.037
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 996.987/mes
Necesitas ingresos por $ 3.987.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
