venta
USD 350.000
Terreno · 1021m²
Pilara·1021 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Pilara
USD 380.000
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Terreno en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Lote en Venta Pilará - Hirusta Propiedades
PANAMERICANA KM 56,5 · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.506 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 380.000, un 23% mas que lo normal entre los 130 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de PANAMERICANA KM 56,5.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 252lo normal · 205157233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 309.429
- Tamaño normal
- 1500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 198
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOTE EN VENTA FRENTE A CANCHA DE POLO, PILARÁ- MILORD.
EL MISMO TIENE 1506 M2.
PILARÁ ES UN EMPRENDIMIENTO QUE LLEVA MÁS DE 15 AÑOS DE DESARROLLO CONTINUO, CON SEIS COMUNIDADES CONSOLIDADAS.
ES UN PROYECTO DESPLEGADO SOBRE UN CAMPO DE UNA GEOGRAFÍA ENTRAÑABLE A MINUTOS DEL CENTRO DE PILAR.
EL MISO TIENE 14 CANCHAS DE TENNIS, LA PRIUMERA CANCHA DE GOLF DISEÑADA PERSONALMENTE POR JACK NICKLAUS EN LATINOAMÉRICA, CANCHAS DE POLO, PADDLE Y FÚTBOL.
Contacto: Gabriela Ver datos Mail: Ver datos María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 677 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 724 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 810 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PANAMERICANA KM 56,5, Pilara, Pilar, Buenos Aires
