Terreno en venta en Pilará 1000, Pilara

Terreno en ventaen Pilará 1000, Pilara

Caracteristicas

Sup. total
1.064 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 26% menos que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilará 1000.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 161219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 171.821
Tamaño normal
1049 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 136
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote en venta en Pilará. Oportunidad. Retasado! El Tilbury Interno con vista a la cancha de polo N° 5 Muy cerca de las caballerizas y de la entrada por la Ruta 34 (Ideal para el acceso al centro de Pilar, colegios, bancos, salida a Panamericana... ) Una de las características distintivas de Pilará es su infraestructura deportiva, especialmente en lo referente al golf, al tenis y al polo. Cuenta, por ejemplo, con la primera cancha Jack Nicklaus Signature de Sudamérica, que se destaca por sus 76 hectáreas, por el movimiento de los fairways, que están sembrados sobre una capa de arena de 25 cm, y por la arena blanca de sus bunkers. Además, el campo posee un sofisticado sistema de drenaje y un camino de carros diseñado para que el jugador no los vea desde la cancha. Por su parte, el club house y el bar del hoyo 9 cuentan con un restaurante de primer nivel y vestuarios para los golfistas. En cuanto al tenis, Pilará cuenta con 14 canchas, de las cuales 10 son de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida, dos de ellas cubiertas. Pero más allá de eso, el gran diferencial es la Academia de Tenis para el entrenamiento profesional y amateur liderada por el ex tenista y capitán de Copa Davis Gustavo Luza, además de un equipo de psicólogos, kinesiólogos y nutricionistas. El club tiene también gimnasio, alojamiento, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. El reciente lanzamiento de la segunda etapa de Tilbury le permitirá tanto a consumidores finales como a inversores ser parte del barrio más “quebrado” de Pilará. Y es que así como cada comunidad tiene un atractivo particular, el paisaje en el que se asientan los 136 nuevos lotes se distinguen justamente por estar ubicados en la zona más irregular. Con vistas únicas al polo, las caballerizas, el bosque y el arroyo Tilbury tiene además un doble y rápido acceso (por el camino principal de Pilará y por la ruta 34), amenities propios y un túnel que lo unirá al resto de Pilará. La superficie de los lotes arranca en los 800 m2 y el nombre se debe a uno de los carruajes “heredados” por los desarrolladores: el Tilbury es un carruaje de dos ruedas y dos asientos, generalmente sin capota, que lleva guardabarros de cuero y fue desarrollado a principios del siglo XIX. Coordiná tu visita!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pilará 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilará 1000, Pilara, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilara

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Terreno en venta
WhatsApp