Terreno en venta en Av. Parque 4598 4500, Pilar Del Este - Santa Sofia

Terreno en ventaen Av. Parque 4598 4500, Pilar Del Este - Santa Sofia

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar Del Este - Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 31.900, un 7% menos que lo normal entre los 232 terrenos parecidos en venta en Pilar Del Este - Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Av. Parque 4598 4500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 675578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.368
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presento este exclusivo lote de 511 m² ubicado en un tranquilo cul de sac dentro de Santa Sofía, uno de los barrios más buscados de la zona por su entorno natural, seguridad y excelente accesibilidad. El lote se destaca por su privilegiado fondo abierto, lindero a una quinta privada y un bosque, ofreciendo máxima privacidad, vistas verdes y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Pilar del Este es un desarrollo consolidado pensado para la vida familiar, con amplios espacios verdes y una excelente infraestructura. Santa Sofía cuenta con 546 lotes distribuidos en 49 hectáreas y se encuentra en la etapa final de desarrollo, con numerosas viviendas ya construidas y otras en obra. Ubicado estratégicamente a la altura del km 46 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso principal por calle Caamaño y múltiples vías de conexión, permitiendo una rápida llegada a centros comerciales, colegios, centros de salud, gastronomía y transporte público. Infraestructura y servicios • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. • Calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público. • Seguridad privada con acceso controlado, cámaras y doble cerco perimetral electrificado. • Amenities • Club House con dos salones de usos múltiples, parrilla y cocina completa. • Cancha de fútbol. • Dos canchas de tenis. • Cancha de pádel. • Gimnasio y piscinas. • Colegio St. Mary of the Hills School dentro del complejo. La gran arboleda central y perimetral complementa un entorno único para quienes buscan construir su hogar en un barrio seguro, consolidado y rodeado de naturaleza. Una oportunidad ideal para invertir o proyectar la casa que soñás en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.149 en total: USD 31.900 del aviso mas USD 2.249 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.006 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.149
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~1%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.006/mes

Necesitas ingresos por $ 1.144.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Parque 4598 4500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada11 min · 686 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Del Este - Santa Sofia

El precio de terrenos en Pilar Del Este - Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar Del Este - Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este - Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Parque 4598 4500, Pilar Del Este - Santa Sofia, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 31.900
Terreno en venta
WhatsApp