Terreno en venta en Pilar Del Este - Santa Sofia
Terreno en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar Del Este - Santa Sofia

Grv - venta lote central en b° santa sofia - pilar del este-

Venta Lote Central En B° Santa Sofia , Pilar Del Este - Santa Sofia · Pilar Del Este - Santa Sofia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
484 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar Del Este - Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 31% mas que lo normal entre los 401 terrenos parecidos en venta en Pilar Del Este - Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Venta Lote Central En B° Santa Sofia , Pilar Del Este - Santa Sofia.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 746583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 35.852
Tamaño normal
521 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

GRV • VENTA Lote Interno en Barrio Santa Sofía, Pilar Del Este. Santa Sofía es uno de los ultimos barrios de Pilar del Este, limita con Santa Elena, Santa Emilia y Santa Elisa. consta de amenities propios como cancha de futbol 11 con pasto sintético, 2 canchas de tenis y 1 de Paddle. Pilar del Este es un mega barrio compuesto por 11 barrios, sus lotes promedian los 500 m2 y se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos ya están terminados. Cada barrio dentro de Pilar del Este, posee su acceso de seguridad privado con cerco propio y cámaras propias. Disfruta de los amenities de Pilar del Este, con Club house, gimnasio, piletas, canchas de futbol y tenis y colegio St. Mary of the Hills School. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Desde hace varios años Pilar es una zona completamente desarrollada, con accesos privilegiados ,por rutas y autopistas, variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada10 min · 656 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.6% total
USD 47.000USD 30.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 36.000 → USD 34.000-5.56%
  2. 24 de jun de 2026USD 34.000 → USD 32.000-5.88%
  3. 03 de oct de 2026USD 32.000 → USD 30.000-6.25%
  4. 08 de nov de 2026USD 30.000 → USD 47.000+56.67%

Como vinieron los precios en Pilar Del Este - Santa Sofia

El precio de terrenos en Pilar Del Este - Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar Del Este - Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este - Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Central En B° Santa Sofia , Pilar Del Este - Santa Sofia, Pilar Del Este - Santa Sofia, Pilar, Buenos Aires

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