Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Terreno lote en venta ubicado en santa emilia, pilar del este, pilar

Santa Emilia - Pilar del Este 100, Pilar del Este - Santa Emilia · Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
555 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - Santa Emilia

Piden de mas

Pide USD 47.500, un 34% mas que lo normal entre los 217 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este - Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Emilia - Pilar del Este 100, Pilar del Este - Santa Emilia.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 645377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.403
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Inmejorable lote de 555 mts2 con ubicación INTERNA • central dentro del barrio. Excelente orientación NoroesteTodos los lotes alrededor ya se encuentran constuidos. SANTA EMILIA Es uno de los 11 barrios de gran calidad que conforman Pilar del Este. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, cordón, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, Internet por fibra óptica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales (todo subterráneo). El barrio se encuentra en pleno crecimiento. Dentro del barrio vas a encontrar: • SUM totalmente equipado • Plaza con juegos para niños • Cancha de futbol 5 (sintético) • Cancha de Paddle (paredes de vidrio y piso sintético) • Aro de básquet Dentro del Masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de fútbol, de tenis y gimnasio. Pilar del Este cuenta con 2 colegios, St. Mary of the Hills y el colegio Gaudí. El Lote se encuentra al día, por lo tanto, está listo para que construyas tu casa! Contactanos para ir a visitarlo Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 876 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este - Santa Emilia

El precio de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Emilia - Pilar del Este 100, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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