Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia
Terreno en venta
USD 46.300

Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Terreno Lote en Venta ubicado en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Venta Lote Interno Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar . · Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este - Santa Emilia, 550 m², USD 46.300 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 65 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
515 m²
Comparar con 112 propiedades similares
en Pilar del Este - Santa Emilia

Descripcion

Lote Interno de 550 m2 en Santa Emilia • Pilar del Este SANTA EMILIA Santa Emilia es uno de los 11 barrios que conforman el Emprendimiento Pilar del Este tiene 378 lotes. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, cordón, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y sistema demonitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, alumbrado, gas natural.cloacas y desagües pluviales, todo subterráneo. El barrio se encuentra en plenocrecimiento, con muchos proyectos concluidos y muchos más en ejecución. • 30 ha (378 lotes aprox.) • 520 m² de sup. promedio por lote • Hilera de árboles añosos • Terreno muy arbolado en sus perímetros • Edificio de acceso principal • SUM c/juegos para chicos y cancha de futbol 5. ACERCA DEL MASTERPLAN "PILAR DEL ESTE" Pilar del Este, ubicado en Pilar, es un barrio pensado vivir en una excelente calidad de vida familiar, privilegiando las zonas verdes, pero estando cerca. Es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes puedan acceder al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. El proyecto de 550 hectáreas detierras altas y arboladas cuenta 11 barrios comunicados por un boulevard que cuenta con frondosas arboledas y hermosas vistas. ideal para disfrutar todos los días . Con acceso en el km 46 del ramal Pilar de la autopistapanamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas cómodo, tranquilo y seguro. • Amplio boulevard central parquizado existente que vincula los barrios y sectores comunes. • Club deportivo de 6 hectáreas (canchas de tenis, fútbol, básquet, playón multipropósito, pileta y club house). Cuota accesible para grupo familiar • Colegios actualmente funcionando (jardín de infantes, primaria, secundaria) • Eidico Casas (Casas del Este) • Zona comercial para Pilar del Este y zona de influencia • Zona de media densidad ¡No te lo pierdas, consultanos! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.564
Precio del aviso
USD 46.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.120
Sellos y tasas~1%
USD 463
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.042/mes

Necesitas ingresos por $ 1.600.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
Esta propiedad
USD 84/m²+30.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 84/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Lote Interno Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar ., Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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