Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Adg. excelente lote interno en santa emilia

Adg. Excelente Lote Interno En Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia · Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - Santa Emilia

Piden de mas

Pide USD 36.500, un 18% mas que lo normal entre los 230 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este - Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Adg. Excelente Lote Interno En Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 635176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.836
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA-9086] ADG. Lote interno en Santa Emilia, Pilar del Este Lote interno de 490m2, en barrio Santa Emilia dentro del complejo Pilar del Este. Santa Emilia cuenta con todos los servicios de calidad propios de un barrio como este: Luz, gas, agua corriente, cloacas, internet, teléfono, cable, calles asfaltadas, cunetas, triple alambrado perimetral, seguridad las 24 hs. Es uno de los barrios de Pilar del Este que cuenta con club house propio, y además, cancha de tenis y de fútbol! Es un barrio de 378 lotes de 522 m2 de superficie promedio que combina calidad y valores bajos. Pilar del Este, es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes puedan acceder al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. Se llega por la calle Caamaño, en el km. 46 de Panamericana, ramal Pilar y, a través de una magnifica entrada, se accede a un boulevard que comunica a todos los barrios que se extienden a lo largo de 550 hectáreas de tierras altas y arboladas. Una zona ya desarrollada y elegida por tantas familias debido a su cercanía con centros de salud, educativos, y comercial. Coordina tu visita para conocer este hermoso lote! Servicios: Cloacas, Gas Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 327.788 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.311.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este - Santa Emilia

El precio de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Excelente Lote Interno En Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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