Terreno en venta

USD 32.000

= $ 50,6 M

Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Venta de lote en santa emilia, pilar.

Santa Emilia 100, Pilar del Este - Santa Emilia · Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 600 m²
Amenities: Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 16% menos que lo normal entre los 246 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este - Santa Emilia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Emilia 100, Pilar del Este - Santa Emilia.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 6376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 38.051
Tamaño normal: 514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 205 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 58
Tardaron en salir: 43 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar del Este - Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Santa Emilia, Pilar. Excelente lote a la venta de 600 metros cuadrados. El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Canchas de pádel, fútbol, básquet, SUM, juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes. Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Manzanar) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion

JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica8 min · 517 m

COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada15 min · 957 m

COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada15 min · 964 m

Espacios verdes

Plaza Barrio El Manzanar13 min · 830 m

Salud

FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado11 min · 717 m

C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico12 min · 787 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

05 de ago de 2026USD 36.000 → USD 32.000-11.11%

Como vinieron los precios en Pilar del Este - Santa Emilia

El precio de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 52/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+4.5%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Emilia 100, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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venta

USD 20.000USD 22.000bajo9%