Terreno en venta

USD 35.000

= $ 55,3 M

Cuota UVA desde $ 314.297/mes · ingresos $ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Terreno lote en venta en santa emilia, pilar del este, pilar

Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia · Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 506 m²
Amenities: SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - Santa Emilia

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 8% mas que lo normal entre los 293 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este - Santa Emilia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 645377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 32.278
Tamaño normal: 514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 320 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 64
Tardaron en salir: 46 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar del Este - Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Santa Emilia (terminado) Emplazado en una superficie de 30 hectáreas. Cuenta con 378 lotes de 500m2 promedio. Cuenta con SUM, plaza de juegos para niños, cancha de padel sintetica vidriada, cancha de futbol 5 sintetica, playon con aro de basket El espacio para calles y veredas se amplía entre un 30 y 50% en comparación con barrios de características similares. Esto permite veredas mucho más anchas y espacios comunes en los frentes de los lotes que contribuyen a la calidad del barrio y a su estética.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Manzanar) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion

COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada11 min · 735 m

COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 743 m

Espacios verdes

Plaza Barrio El Manzanar14 min · 877 m

Salud

FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 321 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este - Santa Emilia

El precio de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 52/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+4.5%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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venta

USD 20.000USD 22.000bajo9%