Terreno en venta

USD 32.000

= $ 50,6 M

Cuota UVA desde $ 287.357/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Lote perimetral 500 m² en santa emilia – pilar

Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia · Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 514 m²
Amenities: SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este - Santa Emilia

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 2% menos que lo normal entre los 293 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este - Santa Emilia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 645377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 32.788
Tamaño normal: 513 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 320 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 64
Tardaron en salir: 46 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar del Este - Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote perimetral con orientación noreste en Barrio Santa Emilia, Pilar del Este. Desarrollo de 30 hectáreas con 378 lotes de 500 m² promedio. El barrio cuenta con SUM, plaza de juegos, cancha de pádel vidriada, cancha de fútbol 5 sintética y playón con aro de básquet. Sus calles y veredas ampliadas entre 30% y 50% favorecen la integración y calidad en los espacios comunes. Ubicación estratégica cerca de colegios, comercios y centros deportivos, ideal para vivienda o inversión.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.357 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Manzanar) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion

COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada11 min · 735 m

COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 743 m

Espacios verdes

Plaza Barrio El Manzanar14 min · 877 m

Salud

FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 321 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este - Santa Emilia

El precio de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 52/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+4.5%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Emilia , Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar del Este - Santa Emilia, Pilar, Buenos Aires

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venta

USD 20.000USD 22.000bajo9%