Terreno en venta en Silverio Basabe 900, Pilar Del Este - Casuarinas Del Pilar

Terreno en ventaen Silverio Basabe 900, Pilar Del Este - Casuarinas Del Pilar

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar Del Este - Casuarinas Del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 34% menos que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Pilar Del Este - Casuarinas Del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Silverio Basabe 900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 8195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 67.742
Tamaño normal
785 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El lote se encuentra en un Barrio cerrado en la zona de Pilar del Este, rodeado barrios cerrados. Es un barrio distinto a los conocidos que forman parte de la mencionada área. Casuarinas del Pilar" es un Club de Campo, un barrio más pequeño de 123 lotes que oscilan entre los 840mts y 1800 m2 de superficie. LOTE CON ESCRITURA APTO CRÉDITO. Divinas construcciones de chacras a lo largo de su extensión. Se ven cascos históricos, lagunas, senderos, árboles añejos, eucaliptos en su mayoría, donde se respira tranquilidad. Cuenta con club house, Haras con Club Hípico. Ubicado cerca de la Panamericana Km 46,5 de accediendo por la calle Caamaño. Éste lote en particular, tiena la ventaja de encontrarse frente a una laguna, sector del barrio donde no se comercializó para futuras construcciones , gozando de intimidad y vista abierta con mucho Espacio verde para disfrutar. Cercanía a centros comerciales como Pueblo Camaño, hoybla zona se encuentra totalmente explotada, con infinidad de opciones gastronómicas y servicios, Colegio Saint Mary of the Hills a metros del ingreso del Barrio. El valor de expensas publicado corresponde al mes e Septiembre 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Silverio Basabe 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 900, Pilar Del Este - Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 45.000
Terreno en venta
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