Terreno en venta en Pilar del Este - Casas del Este
Terreno en venta
USD 56.000

Terreno en venta en Pilar del Este - Casas del Este

Lote Santa Elena Pilar

Guido · Pilar del Este - Casas del Este, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este - Casas del Este, 605 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 80 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
563 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pilar del Este - Casas del Este

Descripcion

Lote Santa Elena Pilar. Oportunidad para quienes buscan proyectar su casa en un entorno residencial. Este terreno de 605,27 m² ofrece dimensiones cómodas y versátiles: 21,71m de frente por 21,71m de fondo, ideales para diseñar una vivienda con jardín, quincho y espacios al aire libre. Su orientación Noreste favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, potenciando el confort térmico y la luminosidad de futuros ambientes. Ubicado sobre la calle guido, este lote de tipo residencial se presenta como una base sólida para construir en 2026, planificando con tiempo cada detalle. Las expensas actuales son de ARS 414.000 aprox. Una opción estratégica para familias o inversores que priorizan amplitud y flexibilidad en Pilar, con medidas claras que simplifican el desarrollo del proyecto. Aprovecha la orientación, el metraje y la ubicación para crear un hogar a tu medida. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP529061 • KPT062121 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido, Pilar del Este - Casas del Este, Pilar, Buenos Aires

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