P Proppies
Terreno en venta en La Rioja 4700, Pilar del Este
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Rioja 4700, Pilar del Este

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 18% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 4700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en el Barrio El Overo 2 , en Villa Rosa , PILAR Cuenta con 10 areas de 26 lotes,. Este Lote se encuentra en el Area 4 Lote 21. El barrio es semiprivado, SIN EXPENSAS . El terreno es de 300 m2 , 10 m de frente por 30 m de largo. Se encuentra perimetrado con alambre romboidal, nivelado y con entrada de auto. es una excelente opción si estas buscando tranquilidad y vida al aire libre . Este lote es una de las mejores propuestas si estas buscando precio y tranquilidad. El barrio se encuentra en plena expansión y esta ubicado cerca del complejo Pilar del Este . IDEAL PARA PROYECTAR UNA VIDA TRANQUILA Y CON DISFRUTAR DEL AIRE PURO Y EL VERDE DE LA NATURALEZA!!! Necesitas vender para comprar? Estamos para asesorarte ? SOMOS REMAX URBANA 3 !!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 300% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de terrenos en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 4700, Pilar del Este, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar del Este

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp