Terreno en venta

USD 19.000

= $ 30 M

Cuota UVA desde $ 170.629/mes · ingresos $ 682.517

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar Del Este

Vendo lote 300 m2 en las brisas country club- pilar del este

Las Brisas Country Club , Pilar Del Este · Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 300 m²
Amenities: Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar Del Este

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 1% menos que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Pilar Del Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Brisas Country Club , Pilar Del Este.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 645375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 19.251
Tamaño normal: 350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 58 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 66
Tardaron en salir: 39 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un lugar ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza y los deportes.Las Brisas country club posee una gran arboleda, así como también un conjunto de amenities y actividades únicos en la zona : -Seguridad 7 x 24 -6 canchas de tenis (Con iluminación LED) -2 canchas de paddle (Con iluminación LED) -1 cancha de golf -1 cancha de fútbol 11 -1 cancha de fútbol 7 -1 gimnasio techado (Fútbol 5, voley o tenis) -Concesionario y restaurant propio -Gym completo -Quincho con parrilla -3 piletas con solarium + cancha de voley -Cine y recreación para todas las edades -Vestuarios completos, plaza, profesores de deportes, colonia todo el año. Cercano al centro comercial de Zelaya lo que permite acceder a todos los servicios como farmacia, market, librería, peluquería y diversos medios de transporte sin la necesidad de un vehículo. Comercializa Gaston Milone Martillero 7217 CMCPSI Gastón Milone • Martillero Público 7217 CMCPSI

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.340

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 284,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

284,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica13 min · 811 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica13 min · 832 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica13 min · 836 m

Espacios verdes

Plaza 17 de Octubre14 min · 885 m

Salud

CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico12 min · 783 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Del Este

El precio de terrenos en Pilar Del Este esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar Del Este

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 63/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.3%

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Brisas Country Club , Pilar Del Este, Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

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venta

USD 42.000

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