Terreno en venta

USD 17.000

= $ 26,9 M

Cuota UVA desde $ 152.668/mes · ingresos $ 610.673

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar Del Este

Terreno lote en venta en santa elisa, pilar del este, pilar

Santa Elisa 100, Pilar Del Este · Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 611 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar Del Este

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 58% menos que lo normal entre los 428 terrenos parecidos en venta en Pilar Del Este publicados a menos de 5 cuadras de Santa Elisa 100, Pilar Del Este.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 655481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 40.015
Tamaño normal: 537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 303 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 59
Tardaron en salir: 58 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en SÚPER OPORTUNIDAD de 611 mts en el Barrio Santa Elisa de Pilar del Este. Orientación NE. Se acepta FINANCIACIÓN! El barrio cuenta con sum, canchas de futbol, juegos para chicos, áreas verdes, laguitos, cancha de futbol. Santa Elisa es uno de los Barrios que componen Pilar del Este (que es una ciudad pueblo). Cuenta con mas de 10 barrios (Los Jazmines, San Alfonso, San Eduardo, San Ramiro, San Ramón, Santa Emilia, Santa Guadalupe, Santa Elena, Santa Sofía, Santa Lucía y Santa Elisa. Además de Casas de Este). Tiene dos colegios dentro del predio, uno billingüe y otro privado de jornada simple. Una estación de servicio Shell y un Shopping en construcción (Cardinal). CRV. • Mat.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.198

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1%: USD 170
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 317,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

317,6% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-22.7% total

13 de sept de 2026USD 22.000 → USD 17.000-22.73%

Como vinieron los precios en Pilar Del Este

El precio de terrenos en Pilar Del Este esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar Del Este

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 63/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.3%

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elisa 100, Pilar Del Este, Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

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venta

USD 42.000

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