Terreno en venta

USD 33.000

= $ 52,2 M

Cuota UVA desde $ 296.356/mes · ingresos $ 1,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar Del Este

Terreno lote en venta en santa elisa, pilar del este, pilar

Santa Elisa - Pilar del Este .1 , Pilar Del Este · Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 727 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar Del Este

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 31% menos que lo normal entre los 312 terrenos parecidos en venta en Pilar Del Este publicados a menos de 5 cuadras de Santa Elisa - Pilar del Este .1 , Pilar Del Este.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 6579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 47.573
Tamaño normal: 557 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 208 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 58
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta excelente lote interno a pulmón verde en Barrio Cerrado Santa Elisa, Pilar del Este • Cercano a la guardia Superficie 727 mts2 • Frente 15 mts • Lateral 50.80mts Cercano a la guardia principal Orientación Noroeste Listo para construir Consultanos por todas las opciones disponibles! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. • Mat.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 163,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

163,6% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar Del Este

El precio de terrenos en Pilar Del Este esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar Del Este

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 63/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.3%

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elisa - Pilar del Este .1 , Pilar Del Este, Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

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venta

USD 42.000

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