Terreno en venta en Pilar Del Este
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Pilar Del Este

Terreno en venta en las brisas Country Club

Pedro Nolasco Carrion 400 · Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Del Este, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 63 de la mediana (-5,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pilar Del Este

Descripcion

Descubre este espacioso terreno de 300 m² ubicado en Pedro Nolasco, Carrion 480, en el prestigioso barrio de Las Brisas Country Club, Pilar del Este. Este espacio se presenta como un lienzo en blanco, listo para que imagines y construyas la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, donde la luminosidad y la serenidad son protagonistas. En el corazon de Zelaya se ha implantado este barrio hace mas de 30 años, un lugar en donde los vecinos se conocen y se saludan, se organizan partidos de truco, competencias de tenis, futbol, golf, los niños juegan juntos y tienen actividades durante todo el año con profesores especializados en cada deporte. La ubicación de este terreno no solo brinda tranquilidad, sino que también ofrece acceso a una amplia gama de amenities que hacen de este lugar un verdadero paraíso. Con seis canchas de tenis y dos canchas de paddle, todas iluminadas con tecnología LED, disfrutarás de un estilo de vida activo. Además, podrás practicar golf en su cancha, jugar al fútbol en sus diversas modalidades y disfrutar de un gimnasio techado versátil para voley, fútbol o tenis. La comunidad también cuenta con un restaurante propio, un quincho con parrilla y tres piscinas con solarium, ideales para refrescarse en los días cálidos. Las actividades recreativas para niños, dirigidas por profesionales, aseguran que los más pequeños también encuentren su lugar en este entorno vibrante. torneos deportivos, clases de tenis, futbol, clases de gimnasia funcional para adultos, recreacion todos los sabados y muchas actividades mas. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, lo que te brinda la tranquilidad que buscas. Este terreno es escriturable y apto para crédito, facilitando el proceso de adquirir un lugar en este exclusivo club. En el valor de las expensas están incluidos los servicios del Club Country ( clases de spining, funcional para adultos. Colonia pasra. Los más chiquitos. Canchas. etc. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta comunidad que combina naturaleza, deporte y confort en una ubicación privilegiada. Contacta con nosotros y comienza a dar forma a tu nuevo hogar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.526/mes

Necesitas ingresos por $ 626.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 284 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pilar Del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 60/m²-18.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 351 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedro Nolasco Carrion 400, Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

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