Terreno en venta en Pilar Del Este

Terreno en venta en Pilar Del Este

Terreno en venta en las brisas country club

Pedro Nolasco Carrion 400, Pilar Del Este · Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar Del Este

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 23% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Pilar Del Este publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Nolasco Carrion 400, Pilar Del Este.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 7084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 20.870
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este espacioso terreno de 300 m² ubicado en Pedro Nolasco, Carrion 480, en el prestigioso barrio de Las Brisas Country Club, Pilar del Este. Este espacio se presenta como un lienzo en blanco, listo para que imagines y construyas la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, donde la luminosidad y la serenidad son protagonistas. En el corazon de Zelaya se ha implantado este barrio hace mas de 30 años, un lugar en donde los vecinos se conocen y se saludan, se organizan partidos de truco, competencias de tenis, futbol, golf, los niños juegan juntos y tienen actividades durante todo el año con profesores especializados en cada deporte. La ubicación de este terreno no solo brinda tranquilidad, sino que también ofrece acceso a una amplia gama de amenities que hacen de este lugar un verdadero paraíso. Con seis canchas de tenis y dos canchas de paddle, todas iluminadas con tecnología LED, disfrutarás de un estilo de vida activo. Además, podrás practicar golf en su cancha, jugar al fútbol en sus diversas modalidades y disfrutar de un gimnasio techado versátil para voley, fútbol o tenis. La comunidad también cuenta con un restaurante propio, un quincho con parrilla y tres piscinas con solarium, ideales para refrescarse en los días cálidos. Las actividades recreativas para niños, dirigidas por profesionales, aseguran que los más pequeños también encuentren su lugar en este entorno vibrante. torneos deportivos, clases de tenis, futbol, clases de gimnasia funcional para adultos, recreacion todos los sabados y muchas actividades mas. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, lo que te brinda la tranquilidad que buscas. Este terreno es escriturable y apto para crédito, facilitando el proceso de adquirir un lugar en este exclusivo club. En el valor de las expensas están incluidos los servicios del Club Country ( clases de spining, funcional para adultos. Colonia pasra. Los más chiquitos. Canchas. etc. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta comunidad que combina naturaleza, deporte y confort en una ubicación privilegiada. Contacta con nosotros y comienza a dar forma a tu nuevo hogar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 337,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
337,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 285 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre4 min · 277 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya9 min · 545 m
30 de Abril de 189210 min · 667 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Del Este

El precio de terrenos en Pilar Del Este esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar Del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Nolasco Carrion 400, Pilar Del Este, Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

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