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Terreno en venta en Pilar Del Este
Terreno en venta en las brisas country club
Pedro Nolasco Carrion 400, Pilar Del Este · Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pilar Del Este
Pide USD 16.000, un 23% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Pilar Del Este publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Nolasco Carrion 400, Pilar Del Este.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 20.870
- Tamaño normal
- 374 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 66
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~1%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 337,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar Del Este
El precio de terrenos en Pilar Del Este esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar Del Este
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 63/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Nolasco Carrion 400, Pilar Del Este, Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires
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