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Terreno en venta en Pilar
Lote en venta en los palenques, pilar | 1311 m² internos en entorno consolidado
Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1311 m² internos en entorno consolidado , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.311 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 45.000, un 10% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1311 m² internos en entorno consolidado , Pilar.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 41.017
- Tamaño normal
- 1142 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 106,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 81/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1311 m² internos en entorno consolidado , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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