Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote en venta en los palenques, pilar | 1311 m² internos en entorno consolidado

Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1311 m² internos en entorno consolidado , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.311 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 10% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1311 m² internos en entorno consolidado , Pilar.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 312738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 41.017
Tamaño normal
1142 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en un entorno tranquilo y en pleno crecimiento, este lote interno de 1311 m2 ofrece el espacio ideal para desarrollar una casa quinta o vivienda permanente con gran privacidad. Datos destacados: Superficie: 1311,15 m2 Lote interno Forma irregular (mayor aprovechamiento del terreno) Excelente entorno consolidado Barrio con amenities El lote se encuentra dentro del Barrio Club de Campos Los Palenques, un desarrollo de baja densidad compuesto por 106 lotes amplios, lo que garantiza mayor privacidad y contacto con la naturaleza. Ideal para quienes buscan salir del ritmo urbano y proyectar una vivienda con espacios verdes reales, o para quienes analizan una inversión en una zona con crecimiento sostenido. Los palenques: cuenta con club house, cancha de tenis, cancha de fútbol y pileta, sumando opciones de recreación sin resignar tranquilidad. Ubicación estratégica en Manzanares, a pocos minutos del acceso a Panamericana Ramal Pilar y cercano al centro comercial de la zona. Consultanos por otros lotes disponibles! Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación contra título y plano. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey CMCPSI Mat. 5427

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 106,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
106,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1311 m² internos en entorno consolidado , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp