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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pilar

Lote en venta en los palenques, pilar | 1277 m² internos en entorno consolidado

Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1277 m² internos en entorno consolidado , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.277 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, lo mismo que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1277 m² internos en entorno consolidado , Pilar.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 312738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 39.953
Tamaño normal
1142 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote interno de forma irregular de 1277,15m2 en el Barrio Club de Campos los Palenques, Manzanares. Contamos con más lotes disponibles! CONSULTANOS! El Barrio Club de Campos los Palenques está compuesto por 106 lotes de aproximadamente de 1200 m2 cada uno y se encuentra ubicado a pocos minutos del acceso a Panamericana, Ramal Pilar, próximo al centro comercial de Manzanares y cuenta con Club House, cancha de tenis, cancha de fútbol y pileta. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey CMCPSI Mat. 5427

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 81 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.074 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.074 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta en Los Palenques, Pilar | 1277 m² internos en entorno consolidado , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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