Terreno en venta en Nuestra Señora de Fatima

Terreno en venta en Nuestra Señora de Fatima

Venta de Terreno a Laguna en San Sebastian - Área 10 - Lote 354

Barrio Privado San Sebastián · Nuestra Señora de Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
999 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Fatima

Piden de mas

Pide USD 49.500, un 5% mas que lo normal entre los 370 terrenos parecidos en venta en Nuestra Señora de Fatima publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado San Sebastián.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 473661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 47.057
Tamaño normal
887 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno junto a laguna en el barrio San Sebastián • Área 10, Nuestra Señora de Fátima, lote 354 Superficie de 999 m² con vista exclusiva y orientación norte a la laguna. Apto para primera escritura. Medidas: frente a la laguna de aproximadamente 22 metros entre su tramo recto y su curva. Fondo de 20,24 m sobre calle interna, laterales de 42,59 m y 34,78 m. Camino de acceso común, previsto desde la calle hasta el lago sobre el lateral derecho (no materializado aún). Casas construidas a ambos lados — barrio consolidado. Proyecto de arquitectura: casa de un nivel con living-comedor-cocina integrado, pileta, suite principal, dos dormitorios adicionales, estudio, patio interior y cochera para dos autos. Se puede construir sobre esa base o desarrollar un proyecto propio. A consultar. San Sebastián, Pilar — es uno de los desarrollos más consolidados de la Zona Norte, con lagunas navegables y 13 barrios interconectados. Atributos del barrio: • Acceso por Panamericana, ramal Escobar • Infraestructura deportiva: golf, fútbol, tenis, sector hípico y deportes acuáticos. • Áreas comunes: Club house, piscina, parrillas, juegos infantiles. • Seguridad integral y fibra óptica integral (doble anillo) • Food trucks, bar/restó y proveeduría. La presente publicación describe medidas y datos aproximados como asi también, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, pudiendo solicitar las actualizaciones necesarias al Martillero Interviniente El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Adelante Propiedades Damian D Serfaty CPI Nº 8458 – CMCPSI Nº 6955

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.8% total
USD 52.000USD 49.50021 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 52.000 → USD 49.500-4.81%

Ubicacion

Barrio Privado San Sebastián, Nuestra Señora de Fatima, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Terreno en venta
WhatsApp