Terreno en venta en Nuestra Señora de Fatima
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Nuestra Señora de Fatima

Venta de Terreno a Laguna en San Sebastian - Área 10 - Lote 354

Barrio Privado San Sebastián · Nuestra Señora de Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuestra Señora de Fatima, 999 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno junto a laguna en el barrio San Sebastián • Área 10, Nuestra Señora de Fátima, lote 354 Superficie de 999 m² con vista exclusiva y orientación norte a la laguna. Apto para primera escritura. Medidas: frente a la laguna de aproximadamente 22 metros entre su tramo recto y su curva. Fondo de 20,24 m sobre calle interna, laterales de 42,59 m y 34,78 m. Camino de acceso común, previsto desde la calle hasta el lago sobre el lateral derecho (no materializado aún). Casas construidas a ambos lados — barrio consolidado. Proyecto de arquitectura: casa de un nivel con living-comedor-cocina integrado, pileta, suite principal, dos dormitorios adicionales, estudio, patio interior y cochera para dos autos. Se puede construir sobre esa base o desarrollar un proyecto propio. A consultar. San Sebastián, Pilar — es uno de los desarrollos más consolidados de la Zona Norte, con lagunas navegables y 13 barrios interconectados. Atributos del barrio: • Acceso por Panamericana, ramal Escobar • Infraestructura deportiva: golf, fútbol, tenis, sector hípico y deportes acuáticos. • Áreas comunes: Club house, piscina, parrillas, juegos infantiles. • Seguridad integral y fibra óptica integral (doble anillo) • Food trucks, bar/restó y proveeduría. La presente publicación describe medidas y datos aproximados como asi también, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, pudiendo solicitar las actualizaciones necesarias al Martillero Interviniente El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Adelante Propiedades Damian D Serfaty CPI Nº 8458 – CMCPSI Nº 6955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Privado San Sebastián, Nuestra Señora de Fatima, Pilar, Buenos Aires

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