Terreno en venta en Nativo
Terreno en venta
USD 143.000

Terreno en venta en Nativo

Venta de Lote en Barrio Nativo - Pilar Norte

Calle 70 · Nativo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nativo, 1105 m², USD 143.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 84 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
957 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nativo

Descripcion

Venta de lote en Nativo, Barrio Ecuestre, Pilar norte. NATIVO PILAR • Barrio Privado ecuestre, en el corazón de PILAR NORTE, rodeado de Barrios Privados, Centros Comerciales, Colegios, Universidades, a solo 2 km de la Asociación Argentina de Polo. A minutos de la ciudad de Pilar. -LOTE: 219 ISLA -SUPERFICIE: 1105 • SURESTE- ISLA • UBICACION: excepcional, con doble acceso desde panamericana ramal pilar, se puede optar acceder por la Calle Sor Terresa o por Ruta 34. -BARRIO PRIVADO de 62 hectáreas rodeado de espacios verdes, senderos y laguna, no solo es un refugio para los amantes de los caballos, sino también para aquellos que valoran la vida al aire libre. Al integrar la vida ecuestre con un respeto profundo por la naturaleza, se convierte en un lugar perfecto para disfrutar de la paz y la belleza del paisaje, fomentando un estilo de vida mas consciente y conectado con el entorno natural que nos rodea. -NATIVO PILAR contara con: • 1 exclusiva ESCUELA HIPICA !LA PRIMERA EN LA REGIÓN!!; 1 Pista de Salto semicubierta; 1 Cancha de Polo Reglamentaria • ideal para los apasionados del deporte ecuestre. • El entorno se enriquece aún más con la LAGUNA NATURAL de 5,5 hectáreas y el ARROYO que bordea parte del barrio, creando un ambiente sereno que celebra la biodiversidad local y permite la observación de fauna autóctona en un entorno verdaderamente conectado con la naturaleza. • SUM + 3 Áreas recreativas: • AREA LAGUNA : LAGUNA natural de 5,5 hectáreas, para disfrutar de deportes acuáticos y actividades recreativas rodeada de la belleza natural. Con HOTEL BOUTIQUE que ofrece una piscina, un gimnasio totalmente equipado y un área de gastronomía donde los residentes pueden reunirse y disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre; y un ARROYO natural, hogar de fauna autóctona que enriquece el entorno. Este rincón es ideal para disfrutar de un mate, pasear en familia. • AREA HIPICA : CANCHA DE POLO y un centro ecuestre de 7.000 m2, diseñado para enamorar a los amantes de la equitación. ESCUELA HIPICA que contará con una PISTA DE SALTO semicubierta, así como diversas pistas al aire libre: una para DOMA, otra para INICIACION y una más para VAREO. Las caballerizas albergarán boxes para los caballos, cada uno con su propio espacio cubierto y descubierto, garantizando así el bienestar de los equinos. • AREA DEPORTIVA: Con CANCHAS DE FÚTBOL, TENIS Y PÁDEL; SENDA AERÓBICA rodeada de árboles, ideal para correr, caminar o andar en bicicleta, permitiéndote hacer ejercicio en un entorno natural y revitalizante; SENDA ECUESTRE para que puedas pasear a caballo por el sector. FORMAS DE PAGO • Efectivo o Anticipo + cuotas • En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Laura Arredondo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.250.173/mes

Necesitas ingresos por $ 5.000.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 70, Nativo, Pilar, Buenos Aires

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