Terreno en venta en Medal Country club

Oportunidad Usd 25.000 | Lote de 1.156 m² en Medal Cc Pilar con Cancha de Golf | Acepta Permuta

Medal Country Club - Ruta Provincial 34 10000 · Medal Country club, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Sup. total: 1.156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Medal Country club, 1156 m², USD 25.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 33 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 115
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 33
Mediana m²: 1218 m²

Comparar con 115 propiedades similares

en Medal Country club

Descripcion

Te presentamos este espectacular lote en venta de 1156 m² con excelente orientación en Medal Country Club, Ruta Pronvicial 34, Pilar. Es una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en uno de los entornos más naturales y de mayor crecimiento en Pilar. Se trata de un lote de generosas dimensiones, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico de categoría con total privacidad, amplio jardín, piscina y áreas de relax al aire libre. Se encuentra la posibilidad de comprarlo con el proyecto por USD 6000 adicionales de gastos y su precio sería a acordar con el vendedor. Además se acepta permuta. El valor de las expensas corresponde al mes de Junio 2026. Medal Country Club ofrece un entorno consolidado con un diseño urbanístico de primer nivel y abundante vegetación. El barrio combina a la perfección la tranquilidad del campo con una infraestructura social y deportiva de primer nivel: • Cancha de Golf de 18 hoyos diseñado para disfrutar del deporte en un entorno inmejorable. • Club House: Espacio central imponente, ideal para eventos, reuniones sociales y gastronomía. • House del Golf / Deportivo: Áreas específicas preparadas para la comodidad de los propietarios y deportistas. • Canchas de Tenis y Fútbol • Piscina de uso común • Seguridad 24 hs con control de acceso estricto, personal de vigilancia permanente y sistemas de monitoreo para total tranquilidad familiar. • Entorno Natural con lagunas internas, amplios espacios verdes comunes y una forestación planificada que invita al descanso. Su ubicación es estratégica ya que tiene acceso directo a la ruta 34 con cercanía a: • Prestigiosos colegios, ideal para una vida familiar rodeada de las mejores propuestas educativas de la zona de Pilar. • Pilar Centro (10 minutos) • Centros comerciales • Hospitales • Servicios • Clubes deportivos Una propuesta pensada para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort sin desconectarse de los servicios esenciales. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines orientativos. Su objetivo es ayudar al cliente a visualizar el potencial de la propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.118/mes

Necesitas ingresos por $ 884.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Medal Country club

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 34/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+4.0%
Esta propiedad: USD 22/m²-35.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Medal Country club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Medal Country club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.