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Terreno en venta en Matheu
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,3 M
Cuota UVA desde $ 279.923/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Matheu

Terreno En Venta Barrio Abierto Nueva Zelaya

Vicente Arrollo · Matheu, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Matheu, 375 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 67 de la mediana (+28,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
375 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Matheu

Descripcion

Terreno En Venta De 375mts2 (15 frente x 25 fondo ) En Nueva Zelaya 1 Es Un Barrio Abierto , Perimetrado Con Los Siguientes Servicios * Accesos Y Calles Internas Asfaltadas E Iluminadas. * Cloacas * Agua Corriente *Red De Gas * Red De Electricidad * Red De Alumbrado Publico *Con Seguridad Las 24 Hs Se abonan expensas Barrio Donde Predomina El Clima De Pueblo , Arboleda, Plazas Para Chicos Y La Tranquilidad Que Caracteriza A Zelaya.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.923/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Arrollo, Matheu, Pilar, Buenos Aires

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