Terreno en venta en Marinas Del Pilar
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 691.000 de expensas

Terreno en venta en Marinas Del Pilar

Último Lote en Venta Marinas del Pilar 996 m²

Marinas del Pilar, Las Truchas 100 · Marinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
997 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marinas Del Pilar, 997 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 36 de la mediana (+18,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
980 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Marinas Del Pilar

Descripcion

LOTE EN VENTA – Club de Campo Marinas del Pilar • Último lote disponible para construir dentro del Club de Campo Marinas del Pilar. • Ubicado a 100 metros de Ruta 28, con muy buen acceso tanto por Ruta 28 como por Ruta 34. • Entorno residencial consolidado, lindero al barrio Golfer’s en todo su perímetro. • Seguridad en el acceso, con control permanente y un ambiente sumamente tranquilo. • Zona del polo, cercano a calle Tanoira y AAP. CARACTERISTICAS DEL LOTE • Superficie: 996,69 m². • Ubicación sobre cul de sac, lo que aporta mayor privacidad y mínimo tránsito interno. • Lote amplio, con plantas en dos de sus laterales, ideal para tu proyecto. SOBRE EL BARRIO • Club de campo desarrollado sobre 14,38 hectáreas. • Compuesto por 80 lotes, de baja densidad. • Calles internas con estabilizado granulado, que refuerzan el carácter natural y residencial del entorno. • Áreas verdes comunes. • Sector de juegos para niños. • Putting green. • Fee de ingreso equivalente a 12 expensas. Una excelente alternativa para quienes buscan construir en un barrio muy tranquilo, con buena accesibilidad, seguridad y un entorno consolidado dentro de Pilar. Contactanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.880/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Marinas del Pilar, Las Truchas 100, Marinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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