Terreno en venta en Mapuche
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Mapuche

Venta Lote C/pileta y Quincho Mapuche Country Club

Panamericana Ramal Pilar S/N · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mapuche, 650 m², USD 125.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 192 contra USD 215 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 215
Mediana m²
650 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Mapuche

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Natalia Moraña LOTE DE 650M2 CON GRAN PILETA Y CONSTRUCCION DE de 20m2 EN VENTA • MAPUCHE COUNTRY CLUB • SI ESTAS PENSANDO EN CONSTRUIR TU FUTURA CASA, EL MOMENTO ES HOY! Tenes la oportunidad de ingresar en un exclusivo Country, tener tu terreno y pensar tu proyecto con calma. ESTE LOTE TE PERMITE: • PARTIR DE UNA BASE YA CONSTRUIDA DE 20M2 • TENER LA PILETA YA RESUELTA, se encuentra bien ubicada dentro del lote por lo cual podria mantenerse sin interferir en la obra. • CONTAR CON ARBOLEDA ABUNDANTE DE MAS DE 50 AÑOS. • ENTRAR EN UN BARRIO CONSOLIDADO a un valor de lote muy competitivo. • EN LA MEJOR ZONA DE PILAR.. SOBRE KM 48.5 • CON SALIDA A RUTA 8 Y PANAMERICANA. • VALOR COMPETITIVO Si no conoces Mapuche este es el momento para que lo hagas! SOBRE MAPUCHE: Mapuche C.C. es un exclusivo club de campo con una ubicación privilegiada en la localidad de Pilar, cuenta con 103.20 hectáreas y está conformado por más de 890 propiedades. Es un lugar excepcional para disfrutar rodeado de mucho verde. Tiene áreas deportivas, amenities y servicios pensados para vivir una vida relajada y de disfrute. • canchas de golf • paddle • tennis • hockey • basquet • voley • Club House con terraza super moderna y vista al golf + restaurante • Colonia de verano e invierno • Gimnasio Completamente Nuevo con actividades y clases variadas. Personal trainer.. • Supermercado Quick ( autoservicio) • Actividades: yoga, pilates, funcional, Aquagym, calistenia, ceramica, meditacion, entre muchas otras. Ademas cuenta con actividades pensadas para adultos mayores. Y, una agenda dedicada para actividades de niños. • Escuelita de hockey, futbol, aikido, telas. fee de ingreso: U$D17.500 NO DUDES EN CONTACTARTE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.530/mes

Necesitas ingresos por $ 4.414.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Mapuche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Esta propiedad
USD 192/m²-3.8% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Mapuche. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana Ramal Pilar S/N, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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