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Terreno en venta en Manzanares
Terreno en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manzanares

Terreno en Venta en Club de Campo San Francisco, Manzanares

Club de Campo San Francisco · Manzanares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.247 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Manzanares

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 8% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Francisco.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 3134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.274
Tamaño normal
1883 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manzanares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en el Club de Campo San Francisco, Manzanares. Lote de 2247.89 m Club de Campo consolidad, con increíbles espacios comunes, Lago de 30.000m2, añeja arboleda. El mismo cuenta con club house con restaurante, 3 canchas de tenis, 4 canchas de futbol, 2 piletas, quincho con vestuario, club de jóvenes. Colonia, Parque de juegos, gimnasio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 28,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de terrenos en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo San Francisco, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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