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Terreno en venta en Lomas De Manzanares 0, Manzanares
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lomas De Manzanares 0, Manzanares

Caracteristicas

Sup. total
534 m²

Precio frente a los parecidos de Manzanares

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 10% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Lomas De Manzanares 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 5949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.720
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manzanares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lomas de Manzanares: Tu refugio en Pilar ¡Descubrí la tranquilidad y la naturaleza en Lomas de Manzanares! Ubicado sobre la calle Beethoven, frente al prestigioso Barrio Los Palenques. iEste exclusivo barrio semi cerrado te ofrece la posibilidad de construir tu hogar ideal en un entorno seguro y rodeado de paisajes campestres, El barrio cuenta con una placita y tendido eléctrico y rodeado de canchas de polo. Y lo ideal para todos! es sin expensas!!! Lotes con cesion de derechos USD Ver datos , ultimo disponible! Características: Lotes desde 500 m² Servicios básicos Único acceso Zona en crecimiento Opciones de financiación Beneficios: Ideal para familias Inversión segura Tranquilidad y seguridad Cercanía a servicios ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos ahora y agenda una visita. Acepta mascotas: Sí Otros Servicios: Alambrado perimetral SF Negocios Inmobiliarios Martillero responsable Santiago Fernández Matricula C.M.C.P.S.I 6783

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de terrenos en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 18,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas De Manzanares 0, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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