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Terreno en venta en Manzanares
Venta Lote Oportunidad San Francisco Club de Campo Manzanares Pilar
SAN Francisco Club DE Campo · Manzanares, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 923 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Manzanares
Pide USD 74.000, un 79% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de SAN Francisco Club DE Campo.
79% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 41.334
- Tamaño normal
- 1100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 24,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Manzanares
El precio de terrenos en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manzanares
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 59/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Manzanares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Francisco Club DE Campo, Manzanares, Pilar, Buenos Aires
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