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Terreno en venta en Trinidad 500, Manzanares
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Trinidad 500, Manzanares

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manzanares

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Manzanares publicados a menos de 5 cuadras de Trinidad 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manzanares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote Interno de 420m2 en el Barrio El Aljibe. El Barrio cuenta con: -Club House -Canchas de pádel -Cancha de fútbol -Plaza de juegos -Seguridad 24 horas -Expensas bajas Y muy buen acceso, a 400 metros de Panamericana a la altura del Km.59 del Ramal Pilar. Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey CMCPSI Mat. 5427

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Trinidad 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 358 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de terrenos en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 18,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trinidad 500, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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