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Terreno en ventaen San Pablo al 900, Manuel Alberti
Caracteristicas
- Sup. total
- 70.000 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.
- Precio del aviso
- USD 2.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 55.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 23.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 83.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Pablo al 900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandro Perez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Alberti
El precio de terrenos en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 186 por m², un 49,1% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manuel Alberti
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Pablo al 900, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
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