Terreno en venta

USD 58.000

= $ 88,5 M

Cuota UVA desde $ 502.879/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Los Troncos

Lotes en barrio Los troncos, km 52 de Pilar

Las Glicinas 1100 · Los Troncos, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 370 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 157 contra USD 125 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 125
Mediana m²: 311 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Los Troncos

Descripcion

Dos lotes de 370m2 10x37,5m cada uno Excelente ubicación con acceso desde ruta 8 y calle Las madreselvas. Acceso directo a panamericana altura km 52 de Pilar USD 38.000 cada lote

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.879/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Glicinas 1100, Los Troncos, Pilar, Buenos Aires

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