venta
USD 58.000
Terreno en Venta en Los Troncos, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Los Troncos · 370 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Los Troncos
Único terreno en Country Club Los Troncos
Country Club Los Troncos · Los Troncos, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Troncos, 311 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 125 de la mediana (+2,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 125
- Mediana m²
- 311 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Espectacular lote central en el barrio, de 30 metros x 11 metros.
Se puede visitar.
Mariano Geminiani
• Matrícula 6579
• CMCPSI
ID del inmueble [[codigo_referencia]]
Instagram @izrastzoff
Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar
Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 346.199/mes
Necesitas ingresos por $ 1.384.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Country Club Los Troncos, Los Troncos, Pilar, Buenos Aires
