Terreno en venta en Los Robles
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Los Robles

Barrio Los Robles – Haras Santa María

LOS ROBLES - HARAS SANTA MARÍA · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
919 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Robles, 919 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 64.450). El m² de lote sale USD 74 contra USD 61 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.450
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
1005 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Robles

Descripcion

BARRIO LOS ROBLES – HARAS SANTA MARÍA LOTE DE 919 m² CON 25 METROS DE FRENTE EN Lote interno, plano y parquizado, listo para empezar a proyectar tu casa. Está en una cuadra consolidada: las casas de ambos lados ya están construidas y con cercos vivos formados. Tenés privacidad desde el primer día y no vas a convivir con obras vecinas. Por qué este lote: * 25 m de frente: permite una casa amplia en planta baja, cochera doble y buena distancia a los vecinos. * 919 m² con 40 m de fondo: lugar de sobra para casa, galería, pileta y jardín. * Contrafrente al Este-Noreste: sol de la mañana en el jardín. * Terreno nivelado, sin árboles para extraer: arrancás la obra sin costos extra de limpieza. * Informe Geotécnico realizado y disponible Ver datos * Calle asfaltada y rodeado de casas de buen nivel. El barrio: Los Robles es uno de los barrios de Haras Santa María, un emprendimiento de 360 hectáreas en Loma Verde, Escobar. Tiene seguridad 24 hs, cancha de golf de 18 hoyos, club houses con pileta, restaurante y gimnasio, canchas de tenis, fútbol, hockey y pádel, centro ecuestre y el colegio bilingüe St. Luke's College dentro del predio. Acceso por Panamericana, Ramal Escobar. Precio: USD 68.000 · Expensas: $950.000· Las imágenes de la casa son ilustrativas: muestran una posible implantación y no forman parte de la venta. PALMADES – OPERADORES INMOBILIARIOS CSI N° 6223 Whatsapp Ver datos Las medidas y superficies son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.382.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS ROBLES - HARAS SANTA MARÍA, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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