Terreno en venta en Los Cerrillos
Terreno en venta
USD 159.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cerrillos

Terreno en Venta en Country Club Los Cerrillos - Manzanares

Terreno en Venta en Country Club Los Cerrillos - Manzanares · Los Cerrillos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cerrillos, 3146 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 09/10/2026 (de USD 164.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubra una oportunidad única en Los Cerrillos Country Club, Manzanares. Una prestigiosa ubicación en G.B.A. Zona Norte, Pilar. Este terreno de 3146 m2 ofrece una orientación norte excepcional, lo que garantiza un óptimo aprovechamiento de la luz solar y una agradable temperatura durante todo el año. Con una forma triangular, este lote se presenta como una opción versátil para diseñar la casa de tus sueños. La ubicación en Los Cerrillos es sinónimo de tranquilidad y exclusividad, ideal para aquellos que buscan un entorno natural sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. Además, su ubicación cercana a la panamericana da un fácil acceso a las principales vías de comunicación, escuelas, centros comerciales y servicios de salud en Pilar. Los Cerrillos cuenta con 80 Lotes, el tamaño de los lotes es de 3000m2 mínimo. Club House, Pileta, 4 canchas de tenis, cancha de Futbol. Seguridad 24 hs Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 164.000USD 159.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 164.000 → USD 159.000-3.05%

Ubicacion

Terreno en Venta en Country Club Los Cerrillos - Manzanares, Los Cerrillos, Pilar, Buenos Aires

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