Terreno en venta en Barrio Privado Los Cardos 10, Los Cardos

Terreno en ventaen Barrio Privado Los Cardos 10, Los Cardos

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Cardos

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 6% menos que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Los Cardos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Los Cardos 10.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 278lo normal · 297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 187.079
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 276
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 170. Excelente Lote Central de 630 m2, muy cerca del House. Orientación Noreste. Salida de Panamericana km 43, uno de los accesos más desarrollados y seguros. Acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden de bajo tránsito. Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios más prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. 670 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. Gimnasio con vestuarios. 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Una cancha de césped sintético de fútbol 7. Senda peatonal de 2.000 m. Plaza con juegos para niños. 2 canchas de padel.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Privado Los Cardos 10

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Paseo Pilar12 min · 757 m
Disco12 min · 757 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardos

El precio de terrenos en Los Cardos esta hoy en una mediana de USD 300 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 300/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Los Cardos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Los Cardos 10, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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USD 175.000
Terreno en venta
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