Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en Los Cardos

Lote Central - Orientación Noreste

Barrio Privado Los Cardos 10 · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 630 m², USD 175.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 278 contra USD 300 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
628 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Lote 170. Excelente Lote Central de 630 m2, muy cerca del House. Orientación Noreste. Salida de Panamericana km 43, uno de los accesos más desarrollados y seguros. Acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden de bajo tránsito. Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios más prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. 670 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. Gimnasio con vestuarios. 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Una cancha de césped sintético de fútbol 7. Senda peatonal de 2.000 m. Plaza con juegos para niños. 2 canchas de padel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.546/mes

Necesitas ingresos por $ 6.110.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar12 min · 757 m
Disco12 min · 757 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado Los Cardos 10, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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