Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cardos

Lote en Venta, 708 m², en Los Cardos, Pilar, Gba Norte

Lote en Venta, 708m2, en Los Cardos, Pilar, GBA Norte · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 708 m², USD 220.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 311 contra USD 299 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 299
Mediana m²
629 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza, seguridad y excelente infraestructura en una ubicación privilegiada. Descubrí este lote de 708,27 m² en el Barrio Privado Los Cardos, Pilar, ubicado a la altura del km 43,5 del Ramal Pilar de Panamericana, con ingreso por calle Oliden. Rodeado por Ayres de Pilar, en una zona consolidada, de entorno seguro y excelente conectividad con servicios, colegios y centros comerciales. Los Cardos es un barrio privado con 183 lotes que combina vida al aire libre, tranquilidad y espacios de calidad. Cuenta con seguridad 24 hs, expensas eficientes y una propuesta social y deportiva ideal para disfrutar en familia: club house con bar, coworking y sala de juegos, gimnasio con vestuarios, piscina para adultos y niños, canchas de tenis, pádel y fútbol, quinchos, plaza infantil y amplios espacios verdes. El lote se encuentra muy bien ubicado dentro del barrio y es ideal para proyectar una casa pensada para vivir con comodidad, estilo y contacto con la naturaleza. Consultá para conocerlo y hacer realidad tu próximo hogar en Pilar. -- Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.343/mes

Necesitas ingresos por $ 7.681.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 504 m
Disco8 min · 507 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 923 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 789 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 946 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta, 708m2, en Los Cardos, Pilar, GBA Norte, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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