Terreno en venta en Los Cardos

Terreno en venta en Los Cardos

Excelente Lote en Barrio Privado Los Cardos, Central con Orientación Noroeste.

Los Cardos Pilar. · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Cardos

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 1% mas que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Los Cardos publicados a menos de 10 cuadras de Los Cardos Pilar..

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 177.461
Tamaño normal
638 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 282
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu próximo proyecto en Los Cardos, Pilar! Este magnífico terreno de 600 m2, ubicado en Manuel Luis de Oliden 8925, es la oportunidad perfecta para construir el hogar de tus sueños o una inversión segura. Con una orientación noroeste, disfrutarás del sol durante todo el día, ideal para aquellos que aman la luz natural y desean diseñar un espacio lleno de vida. La propiedad está situada en una comunidad cerrada que ofrece una amplia gama de servicios y comodidades para toda la familia. Disfruta de agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con un centro de deportes, gimnasio, sala de juegos, solárium, SUM, pileta, canchas de tenis, pádel , juegos para chicos. La seguridad es primordial, y aquí tendrás la tranquilidad de contar con vigilancia las 24 horas del día. Para tu conveniencia, el barrio ofrece facilidades como laundry y espacios comunes para eventos sociales. No dejes pasar esta oportunidad única de crear un estilo de vida excepcional en un lugar que lo tiene todo. Los Cardos te espera con los brazos abiertos y un sinfín de posibilidades para que hagas realidad tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia tu nuevo hogar! DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Paseo Pilar7 min · 416 m
Disco7 min · 427 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39211 min · 718 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada9 min · 600 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica12 min · 769 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada14 min · 887 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardos

El precio de terrenos en Los Cardos esta hoy en una mediana de USD 300 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 300/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Los Cardos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cardos Pilar., Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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