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Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 276,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en Los Cardos

Terreno Lote en Venta en Los Cardos, Manuel Alberti, Pilar

Los Cardos · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 640 m², USD 180.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 281 contra USD 300 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
67
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
628 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Barrio Los Cardos!!! Excelente lote de 640 mts. Los Cardos esta localizado en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva. Amenities: 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) 3 canchas de tenis, 2 canchas de padel, 2 piscinas, una cancha de futbol de pasto sintético.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 505 m
Disco8 min · 507 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 923 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 789 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 947 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardos, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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