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Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Los Cardos

Terreno en Venta en Los Cardos, Pilar a m de La Panamericana.

Los Cardos Km 42,5 · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
631 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 631 m², USD 200.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 317 contra USD 300 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
626 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Barrio Los Cardos Los Cardos esta localizado en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva. Amenities: 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) 3 canchas de tenis 2 canchas de padel 2 piscinas 1 cancha de futbol de pasto sintético -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardos Km 42,5, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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