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Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Cardos

Los Cardos Excelentes Lotes en Venta Ulrich Propieades

Los Cardos · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cardos

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 5% menos que lo normal entre los 111 terrenos parecidos en venta en Los Cardos publicados a menos de 10 cuadras de Los Cardos.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 281lo normal · 297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 190.345
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 276
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimos lote con excelente ubicación dentro del barrio. • Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Paseo Pilar8 min · 493 m
Disco8 min · 496 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 900 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 766 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 953 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardos

El precio de terrenos en Los Cardos esta hoy en una mediana de USD 300 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 300/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Los Cardos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cardos, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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