Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 514.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cardos

Lote en Venta en Los Cardos Pilar - 595,54 m² + Posibilidad de Lotes Contiguos

Lindisimo Lote en Venta - Los Cardos Pilar · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 595 m², USD 190.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 319 contra USD 298 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
55
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 298
Mediana m²
626 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Excelente lote en Los Cardos Pilar | 595,54 m² + posibilidad de lotes contiguos Lote en venta en Los Cardos Pilar, con orientación Norte / Noroeste y excelente ubicación dentro del barrio. Cuenta con una superficie de 595,54 m², ideal para desarrollar una casa luminosa, funcional y con muy buena implantación. Además, existe posibilidad de adquirir lotes contiguos, una opción muy atractiva tanto para quienes buscan mayor superficie como para inversión. LOS CARDOS es un barrio boutique de escala mediana, con infraestructura y amenities de barrios grandes, pero con expensas considerablemente más eficientes. Ubicado a solo 600 metros de Panamericana km 43,5, rodeado por barrios consolidados como Ayres de Pilar y La Lomada, combina excelente acceso, tranquilidad y entorno residencial de categoría. El barrio cuenta con: • 183 lotes implantados sobre 17,5 hectáreas • Amplios espacios verdes y diseño paisajístico • Club House con bar, cocina, coworking, sala TV y sala de juegos • Gimnasio con vestuarios • 2 quinchos independientes con galerías • Piscina de 25 metros + piscina para niños y solárium • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de pádel • Cancha de fútbol 7 de césped sintético • Plaza de juegos para niños • Seguridad y control de acceso 24 hs • Servicios subterráneos y fibra óptica • Tecnología aplicada a todo el sistema de seguridad • Infraestructura de servicio y mantenimiento propia Uno de los grandes diferenciales del barrio es su escala peatonal: el lote más distante del área deportiva y social se encuentra a solo 500 metros. Además, está a aproximadamente 900 metros de Paseo Pilar y Kansas. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, amenities completos y excelente conectividad en Pilar. ???? Consultanos por disponibilidad, lotes contiguos y visitas. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lindisimo Lote en Venta - Los Cardos Pilar, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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