Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 514.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cardos

Excelente Lote en Los Cardos Pilar - Posibilidad de Lotes Contiguos

Excelente Lote en Los Cardos Pilar - Posibilidad de Lotes Contiguos · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 604 m², USD 180.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 298 contra USD 301 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
58
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 301
Mediana m²
626 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Excelente lote en Los Cardos Pilar | Posibilidad de lotes contiguos 595,54 m² • Orientación Norte / Noroeste Posibilidad de lotes contiguos disponibles. Excelente lote, con muy buena orientación y medidas ideales para proyectar una casa luminosa y funcional. Ubicado en Los Cardos, un barrio boutique de solo 183 lotes, a metros de Panamericana km 43,5 y rodeado por barrios consolidados como Ayres de Pilar y La Lomada. Una propuesta que combina tranquilidad, seguridad y amenities de primer nivel, con expensas más eficientes que barrios de mayor escala. LOS CARDOS OFRECE: • Club House con bar, cocina, coworking y sala de juegos • Gimnasio con vestuarios • Piscina de 25 m + piscina para niños • Solárium • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de pádel • Cancha de fútbol 7 • Plaza de juegos para niños • Amplios espacios verdes y senda peatonal • Seguridad y control de acceso 24 hs • Servicios subterráneos y fibra óptica Además: • A solo 600 m de Panamericana km 43,5 • A 900 m de Paseo Pilar y Kansas • Barrio muy caminable y de excelente acceso ???? Consultanos por disponibilidad, lotes contiguos y visitas. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Excelente Lote en Los Cardos Pilar - Posibilidad de Lotes Contiguos, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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