Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 240.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cardos

Terreno en Venta en El Barrio Los Cardos Pilar

Lote en Venta en el Barrio Los Cardos Pilar Lote 144 · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
674 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 674 m², USD 240.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 356 contra USD 300 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
626 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Esta es una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de Pilar El barrio Los Cardos se destaca por combinar la frescura de un barrio joven con una ubicación privilegiada, rodeado de los desarrollos más exclusivos de la zona Lote N 144 en Cul de Sac, 674 m2, vale la pena venir a verlo La casa lindera ya esta terminada y el lote tiene un fondo divino! Ubicado en el km 43,5 con rápido acceso a Panamericana Servicios: Un barrio de escala mediana, con buena infraestructura, seguridad y expensas que valen la pena Espacios comunes: • Pileta, solárium -5 hectáreas de espacios verdes • Club House • Gimnasio • Quinchos Zona deportiva: • 3 canchas de tenis polvo de ladrillo • 2 canchas de pádel • 1 cancha de futbol de pasto sintético COORDINA TU VISITA HOY Compra, vende o alquila con nosotros Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Espacios comunes: • Pileta, solárium -5 hectáreas de espacios verdes • Club House • Gimnasio • Quinchos Zona deportiva: • 3 canchas de tenis polvo de ladrillo • 2 canchas de pádel • 1 cancha de futbol de pasto sintético COORDINA TU VISITA HOY Compra, vende o alquila con nosotros Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en el Barrio Los Cardos Pilar Lote 144, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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