Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Los Cardos

Lote en Venta en Los Cardos, Pilar

Los Cardos · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 627 m², USD 180.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 287 contra USD 301 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
60
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 301
Mediana m²
627 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Excelente lote central con excelente ubicación respecto del ingreso y de los amenities. El barrio cerrado cuenta con una gran infraestructura y una ubicación ideal, salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5), con acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden. Área deportiva y recreativa: • Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de padel de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. Infraestructura y servicios: • Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar7 min · 479 m
Disco8 min · 483 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39213 min · 848 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada11 min · 716 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica15 min · 940 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardos, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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